广东装备制造产业园区

• 深圳财富兴园邻里6街：创新商业规划提升企业总部配套活力

  在招商引资的关键战略中，解决企业总部生活配套设施不足问题对于优化营商环境至关重要。深圳市财富兴园项目针对这一痛点，推出邻里6街商业动感线，通过现代化设计理念和多元空间布局，旨在吸引各类商家入驻，有效提升入驻企业运作效率与员工满意度，从而助推区域经济高质量发展。 一、企业总部园区普遍面临生活配套缺乏挑战。许多大型商务区因专注于办公功能而忽略日常服务，导致入驻企业员工就餐、购物、休闲需求难以满足，这不仅降低工作效率，还增加人才流失风险。相关研究显示，配套设施完善的园区更能吸引和留住企业资源，深圳市作为重点经济发展区，正积极推动此类问题解决。 二、财富兴园项目位于深圳核心商务带，旨在创建一体化高端企业园区。项目整体规划强调功能融合，避免传统单一办公模式，将商业服务纳入核心范畴。2024年启动的邻里6街作为外延动线，延展项目外围，旨在形成活力商业廊道，而非孤立点状开发。其设计突破常规，采用现代简欧手法，营造国际化氛围，以灵活建筑形式如分层错落布局，优化视觉层次感。 三、邻里6街构建理念核心在于商业空间多样性。建筑结构摒弃单调线性排列，融合多种组合形式，确保外观丰富多变；面积设置充分考虑不同商家需求，从微小单元到中型商铺全覆盖，便于引入零售、餐饮、服务等业态。此举不仅满足入驻企业员工日常配套需求，还培育街区生态，激发人流互动，避免传统商业枯燥静态问题。 四、预期益处体现在招商引资吸引力提升。完善生活配套直接解决企业后顾之忧，员工满意度提高推动生产效率；多元商业布局吸引中小企业入驻，形成集群效应，促进园区整体繁荣。深圳政府部门已将此类创新纳入扶持政策，预计2024年全面落地后，该街区将成为企业总部功能区示范案例。 五、未来展望聚焦可持续优化与区域辐射。财富兴园邻里6街在初始阶段已验证设计理念可行性，后续将根据反馈调整细节，强化夜间经济与绿色空间元素。2024年预计进入招商高潮，带动周边社区联动发展，为深圳市企业总部区提供新范式，确保长期经济活力与吸引力增强。

  2025-08-13

• 深圳罗湖区：全链条服务赋能企业发展 构建创新创业新生态

  作为深圳最早建成区，深圳罗湖区以创新驱动为老城区转型升级核心路径，通过规划建设产业载体、强化招商引资、完善服务体系，形成大企业引领、小企业集聚的发展格局，为企业提供从孵化到产业化的全链条支持。 一、优化产业空间布局，筑牢创新创业基础载体 深圳罗湖区立足区域发展实际，将城市更新与产业升级深度融合，规划建设大梧桐新兴产业带，以此作为承接新兴产业、集聚创新资源的核心平台。通过推进17个产业化城市更新项目，依托更新后的空间资源，建成智慧城市产业园、人工智能产业园等8个专业产业园区，总建筑面积达68万平方米。这些园区聚焦新一代信息技术、生物医药、人工智能等新兴领域，配备完善的基础设施和专业服务团队，为企业提供研发办公、中试生产、成果转化等全流程空间支持，成为辖区创新创业的重要载体。其中，大梧桐新兴产业带凭借完善的产业生态和创新资源，被认定为深圳市创新创业示范基地，进一步提升了区域对优质企业和项目的吸引力。 二、强化产业链培育，构建“双轮驱动”发展生态 深圳罗湖区围绕新兴产业赛道，通过“引进龙头+培育中小”的方式，构建起大企业“顶天立地”、小企业“铺天盖地”的产业生态。在龙头企业引进方面，重点瞄准新一代信息技术、生物医药等领域的领军企业，成功吸引一批行业龙头落户。这些龙头企业充分发挥技术、资源和市场优势，带动上下游配套企业集聚，形成完整的产业链条。例如，在新一代信息技术领域，龙头企业通过技术输出和业务协同，吸引了软件开发、数据服务、智能硬件等配套企业入驻；在生物医药领域，龙头企业在基因测序、新药研发等方面的突破，带动了医疗器械、精准医疗等关联产业发展。与此同时，深圳罗湖区注重培育本土中小企业，通过政策扶持、资源对接等方式，助力中小企业在细分领域实现创新突破，一批专注于智能健康管理、物联网应用等领域的中小企业快速成长，成为产业创新的重要力量。 三、完善人才引育机制，激发创新内生动力 深圳罗湖区将人才作为创新发展的第一资源，积极落实国家、省市关于科研人员离岗创新创业的政策，鼓励高校、科研院所的专业技术人员带着技术和项目到辖区创业。通过与科研机构合作，引进高端科研团队开展前沿技术研究，在智能装备、精准农业等领域取得多项创新成果。同时，与国家级人才服务机构合作建立创新驱动人才中心，借助智库力量为创业项目提供技术指导、市场分析和战略规划，加速创业成果转化。此外，深圳罗湖区强化创客机构培育，扶持打造了一批专业化创客空间，为初创团队提供办公场地、创业培训、资源对接等一站式服务，形成“科研人员+创业团队+创客空间”的人才培育链条，持续激发区域创新活力。 四、创新金融支持模式，破解企业融资难题 深圳罗湖区通过发挥财政资金杠杆作用，引导社会资本支持“双创”发展，构建多元化的金融服务体系。在政策性金融扶持方面，针对辖区民营科技企业研发及生产经营中的资金需求，对企业贷款利息、担保费用及知识产权质押费用给予补贴，降低企业融资成本。在社会资本引入方面，鼓励创投机构、产业基金等社会资本参与民营科技企业投资，支持企业通过股权融资、债券融资等方式拓宽融资渠道。同时，定期举办投融资对接会，搭建银行、创投机构与企业之间的沟通桥梁，促进资金供需精准对接，帮助科技企业解决研发和产业化过程中的融资问题，为企业发展提供稳定的资金保障。 五、深化全链条服务升级，优化创新创业环境 深圳罗湖区持续优化产业扶持政策，实施“创新创业创客创投”四创联动工程，从政策、服务、资源等多维度为企业提供全链条支持。在政策层面，重新修订产业政策，加大对基础创新、产业创新的扶持力度，覆盖企业从初创期到成熟期的全生命周期。在服务层面，建立专业化的企业服务团队，为企业提供政策解读、项目申报、资质认定等“一对一”服务，打通政策落地“最后一公里”。在资源整合层面，推动高校、科研院所、龙头企业等创新主体协同合作，共建实验室、工程技术中心等创新平台，共享技术、设备和人才资源，降低企业创新成本。通过全方位、全链条的服务升级，深圳罗湖区为企业营造了良好的创新创业氛围，不断增强区域对优质企业和创新资源的吸引力、凝聚力。 深圳罗湖区通过构建“空间载体+产业链条+人才支撑+金融服务+政策保障”的全链条服务体系，有效激发了老城区的创新活力，推动了产业结构优化升级。未来，随着各项服务举措的持续深化，深圳罗湖区将进一步完善创新创业生态，为企业高质量发展提供更有力的支撑，助力区域经济实现新的跨越。

  2025-08-13

• 武江区委统筹推进莞韶城与甘棠片区建设 加速产城融合发展

  在推进区域协调发展和产业转型升级的背景下，韶关市武江区近期聚焦莞韶城及莞韶园甘棠片区建设，通过现场办公解决征地拆迁等难题，同步强化招商引资与项目落地。该行动旨在落实对口帮扶会议精神，推动区域经济高质量发展，目前黄沙坪创新园等重点项目已取得阶段性进展，龙归片征地工作正加速推进。 一、强化统筹协调机制 武江区委成立专项工作组，针对莞韶城三期涉及的龙归镇4个行政村征地任务，建立“日调度、周总结”制度。通过分解6000亩征用目标至留村、寺前等具体片区，已累计完成2300亩土地清表工作。在甘棠片区，管委会实行“项目包干制”，重点跟进安置新村建设进度，确保村民过渡期生活保障与企业施工同步推进。 二、优化产业空间布局 黄沙坪创新园作为莞韶城一期核心载体，71栋电子商务楼已全部竣工，吸引31家数字经济企业入驻，形成产业集群效应。莞韶城三期规划为高端装备制造区，目前正开展道路管网等基建施工。甘棠片区依托詹氏蜂蜜等龙头企业，构建“食品加工+建材制造”双产业链，永威建材项目预计年内投产。 三、创新民生保障措施 在征地过程中，武江区推行“安置先行”政策，预留15%经济发展用地用于村集体可持续收益。甘棠安置新村采用装配式建筑技术缩短工期，配套建设幼儿园与社区医疗中心。针对龙归片村民，政府提供职业技能培训，优先对接园区企业就业岗位。 四、深化对口帮扶效能 通过第六次联席会议确立的“东莞研发+韶关生产”模式，都市丽人等项目获得技术改造资金支持。园区设立跨区域政务服务中心，实现企业注册、环评等事项“一窗通办”。目前莞韶城累计引进帮扶资金超20亿元，推动31个产业项目落地。 五、实施动态督导机制 区委督查组每月开展项目建设评估，重点核查土地供应率、投资完成率等指标。对进度滞后的永威建材项目，协调解决施工许可审批问题，压缩流程时限至5个工作日。龙归片征地专班采用“一户一策”方式，化解历史遗留权属纠纷12宗。 当前，武江区正以莞韶城建设为突破口，通过“产城融合+民生配套”双轮驱动，力争年内实现三期项目土地交付率达90%，甘棠片区企业投产率达80%，为粤北地区产业协同发展提供示范样本。

  2025-08-13

• 五华县七目嶂旅游风景区推进文旅融合绿地投资招商引资项目

  五华县七目嶂旅游风景区作为省级自然保护区和粤东重要生态屏障，正推进总投资23000万美元的绿地投资项目，涵盖教育、卫生、文体、娱乐等领域，通过独资、合资、合作等方式开展招商引资，旨在依托丰富生态资源实现文旅产业高质量发展。 一、项目背景与生态资源优势。五华县七目嶂位于广东省梅州市五华县西部，是全省面积较大的天然阔叶林区之一，2003年被列为省级自然保护区，被誉为“物种宝库·粤东明珠”。保护区内森林覆盖率超过90%，保存有南方红豆杉、桫椤等国家重点保护野生植物，以及云豹、黄腹角雉等珍稀野生动物，生物多样性丰富，是研究粤东地区生态系统的重要基地。区域内还分布有瀑布群、古驿道、奇石景观等自然与人文资源，生态基底与文旅价值突出。 二、投资领域与产业规划布局。项目围绕教育、卫生、文体、娱乐四大核心行业展开系统性规划。教育领域拟建设自然教育基地、生态研学中心，开发动植物科普课程、生态保护实践项目，面向中小学生及社会公众开展研学活动；卫生领域重点布局生态康养设施，结合山地气候与森林资源，建设森林康养步道、中医药理疗馆等，打造集健康管理、康复疗养于一体的康养基地；文体领域将修复区域内古驿道遗迹，建设户外拓展营地，策划徒步大赛、摄影采风等文体活动，活化人文资源；娱乐领域规划生态观光环线、观景平台及特色民宿集群，配套建设游客服务中心、生态停车场等基础设施，提升旅游体验。 三、合作模式与招商引资方向。项目采用独资、合资、合作三种灵活投资模式，满足不同企业参与需求。独资模式适用于特色民宿、小型研学设施等单体项目，鼓励企业自主规划建设与运营；合资模式主要针对康养中心、游客服务中心等大型基础设施，由五华县属国有企业与社会资本共同出资建设，共享收益、共担风险；合作模式侧重资源整合，如与科研机构合作开发自然教育课程体系，与文旅企业联合设计跨区域旅游线路。招商引资方向聚焦生态旅游、文化创意、健康管理等领域，优先选择具备生态保护经验、可持续发展理念的企业参与。 四、生态保护与开发协调机制。作为省级自然保护区，项目严格遵循“保护优先、科学规划、适度开发”原则。开发范围限定在保护区实验区内，核心区与缓冲区禁止任何经营性建设活动。建设过程中全面采用环保建材，实施雨污分流、垃圾分类处理、噪声控制等措施，减少对生态环境的影响。同时，建立生态环境监测体系，定期对植被覆盖率、水质、野生动物活动情况进行监测评估，将生态保护成效纳入项目运营考核指标，确保开发活动不超出生态承载能力。 五、社会效益与区域发展带动。项目实施后，将进一步完善五华县文旅产业体系，带动就业岗位增加，提升区域公共服务水平。自然教育基地的建成可服务周边学校及游客，普及生态保护知识；康养设施将填补梅州市生态康养产业空白，满足群众健康需求；文体活动的持续举办将增强五华县文旅品牌影响力。通过“生态+文旅”融合发展，项目有望成为粤东地区绿色经济发展的示范工程，助力五华县及梅州市构建生态友好型产业体系，推动区域经济社会可持续发展。

  2025-08-13

• 新版产业结构调整目录助力上海深圳招商引资引领高质量发展

  近日，新版《产业结构调整指导目录》正式发布，为各地招商引资工作提供了政策指引。目录明确新增人工智能、养老托育等产业鼓励政策，旨在优化产业结构、吸引优质投资，推动地方经济向高质量方向发展。这将为北京、上海、深圳等城市创造新投资机遇，助力产业升级。 一、目录结构及总体框架。产业结构调整目录作为国家政策文件，划分鼓励类、限制类和淘汰类条目，以规范行业投资方向与资源配置。新增内容反映了对绿色发展和现代化技术的支持，聚焦于破解传统产业瓶颈、优化供给结构。政策实施有利于地方招商引资活动，例如上海临港新片区可依据目录吸引AI产业链落地。 二、新增鼓励类产业亮点。目录首次纳入人工智能、人力资源服务业等四大领域，凸显国家扶持新兴产业的战略意图。人工智能条目涉及智能装备研发与应用，呼应数字化转型需求；养老托育和家政服务针对人口变化提出解决方案。城市如深圳南山区将受益于这些政策，招商引资项目可侧重智慧园区建设。细胞治疗写入目录，则强化了生物医药创新方向。 三、制造业导向核心作用。政策强调制造业高质量发展，条目数量占比超六成，体现提升产业竞争力的重心。重点包括技术改造与智能制造推广，鼓励地方招商引资聚焦先进制造集群。例如北京中关村园区可通过目录支持吸引高端装备投资，推动传统产业升级。总体导向是促进行业可持续增长和市场适应力。 四、政策其他修订重点。目录强调国内市场培育，破除低效供给以优化资源利用；同时提升科学化管理水平，确保投资标准明确化。北京、上海等城市招商引资可借力目录引导新兴产业布局，例如推动绿色能源项目落地。修订突出规范化执行流程，为地方决策提供可操作依据。 五、城市投资机会与响应。上海张江科技园等区域迅速响应目录指引，规划招商引资战略，例如设立专项资金吸引AI初创企业。深圳前海片区依据养老托育鼓励政策，推动服务业项目合作。地方政府正制定配套措施，结合目录强化产业生态建设，激发内生动力。 六、总体经济效益展望。新版目录通过系统政策框架，支持地方招商引资精准化运作。北京海淀区、杭州未来科技城等地预计迎来新投资热潮，推动经济创新转型。长期看，政策将助力中国产业竞争力提升，平衡区域发展格局。

  2025-08-13

• 兵团草湖广东纺织服装产业园建设加速区域经济一体化发展

  随着国家西部大开发战略和一带一路倡议深化，兵团草湖广东纺织服装产业园建设正加速推进，通过招商引资吸引全球资源，推动新疆与广东产业协作升级，带动当地经济高质量发展。该项目以纺织服装产业为核心，目标打造世界级产业集群，服务区域一体化，目前已取得关键进展，将显著提升南疆产业集聚度与国际竞争力。 一、项目背景与战略意义 兵团草湖广东纺织服装产业园作为粤新合作重点项目，响应国家一带一路战略需求，定位为促进南疆产业转型和人口集聚的关键载体。在项目实施过程中，2022年正式启动以来，项目紧扣中巴经济走廊建设，致力于化解区域发展不平衡问题，推动产业转移与升级。产业园依托新疆资源优势和广东制造实力，旨在构建东西部协作典范，增强区域产业链韧性。战略上，该项目被视为中央支持西部发展的重点举措，通过整合产业要素，服务于国家整体对外开放大局。 二、建设进展与政府支持政策 在推进过程中，产业园建设已进入实质性阶段，2022年起，广东省制定专项配套政策，强化财政和土地资源保障，支持园区基础设施完善。地方政府通过优化营商环境，简化审批流程，推动项目加速落地。同时，强调环保与高质量标准，要求采用先进技术实现零排放目标，确保产业园可持续运营。在建设进度上，园区规划稳步实施，初步形成产业集群雏形，广东省通过跨区域协调，确保各项政策有效衔接区域发展需求。 三、产业链集聚与国际协作 产业园聚焦纺织服装全链条布局，推动从原材料加工到成品制造的高效集聚，以打造全国领先产业基地为目标。在策略上，项目引入智能制造技术，强化研发设计能力，提升产品附加值；同时，对接一带一路沿线市场，拓展中巴经济走廊贸易渠道，促进国际产能合作。国际合作方面，产业园通过政策协同，吸引外资企业参与，形成跨境产业链条，增强中国纺织业全球竞争力。 四、经济社会影响与未来展望 兵团草湖广东纺织服装产业园建成后，预计将显著提升南疆经济水平，带动就业增长与民生改善，支持区域长治久安。社会效益上，项目强调技能培训和人才引入，促进当地居民稳定就业。未来，将进一步完善总体规划，强化与相关机构协作，推动园区迈向世界先进水平。在目标设定上，产业园注重高质量发展，避免生态影响，确保成果惠及区域整体发展。

  2025-08-13

• 中国区域创新前沿招商引资成效显著广东领衔京沪苏三强崛起

  在当前经济转型升级背景下，中国各地区创新能力稳步提升，招商引资活动活跃，有效推动区域竞争格局优化。东部沿海省市如广东、江苏、北京和上海位居前列，为全国创新驱动提供强劲动力。 一、全国区域创新能力呈现持续增强态势，表现为东部省份整体领先，中西部地区加速追赶。创新活动从企业研发到技术转化逐步深入，反映出政策引导和市场机制结合成效。部分地区凭借产业基础优势快速提升创新转化能力，如中关村示范区、上海自贸区等地成为高端技术集聚区；另一方面，内陆省份通过招商引资引进新技术项目，缩小与沿海差距。创新链条日益完善，人才流动、资金支持等因素共同促成了区域平衡发展新趋势。 二、区域创新的“三跑并存”格局延续，即领跑、并跑和跟跑省市并存。领先省市在创新资源分布上凸显差异化优势：广东凭借开放环境吸引外资和技术溢出，创业生态优化带动整体创新活跃度；江苏聚焦企业创新，在研发机构规模和投入上保持全国前列；北京依托高教机构强化知识创造，中小科技企业集聚助力创业氛围；上海利用区位优势整合大企业和外资力量，提升开放创新水平。这些优势通过招商引资实践转化为实际产出，如江苏企业技术改造项目、北京科技孵化器发展等案例体现创新实践成果。 三、区域创新不平衡性对协调发展提出更高要求，东部沿海核心城市群强化协同效应。2017年数据显示，全国创新格局优化带动东部省市间竞争加剧，部分内陆省市排名波动较大。广东凭借高开放度跃居榜首，北京和上海相对差距拉大但整体保持领先；湖北、湖南等中西部省市排名上升明显，依托政策扶持和企业合作加速创新进程。同时，西部省份在资源整合上追赶势头强劲，地方政府通过优化营商环境促进投资回流。创新提升过程中，各省市需结合本地实际调整招商引资策略，避免资源浪费和同质化竞争。 四、经济下行压力和转型需求加大倒逼创新模式变革，资源型省市面临结构调整挑战。传统投资驱动发展模式难以维持，需向科技驱动转型，部分省市在招商引资中强化绿色技术项目引进。例如，山东通过产业升级缩小与天津差距；黑龙江等下降幅度较大区域需解决人才流失问题，转向创新服务支撑体系。报告背景显示，长期研究为政策制定提供依据，区域创新体系建设需加强跨省市协作，避免分化扩大。创新活力提升需政策、企业与社会合力，以实现全国均衡和可持续发展目标。

  2025-08-13

• 中国高净值人群境外投资需求扩容 广州论坛剖析配置新方向

  随着中国高净值人群资产配置全球化趋势加剧，境外投资需求持续扩容。相关报告显示，出于分散风险及资产保值考量，国内高净值人群合理境外配置比例约30%，对应需求规模达3.27万亿元，未来十年复合增速预计20.6%。在此背景下，各地通过优化招商引资环境、搭建国际投资交流平台，助力投资者把握全球市场机遇。 一、境外投资需求增长的多重驱动因素 近年来，国内高净值人群财富管理意识不断提升，境外投资从“可选配置”逐渐转变为“必要配置”。从宏观环境看，全球经济格局调整背景下，单一市场风险凸显，跨区域资产配置成为对冲风险的重要手段。人民币汇率波动促使投资者寻求多元货币资产，降低单一货币敞口带来的购买力缩水风险。从财富管理逻辑看，现代资产配置理论强调“鸡蛋不放在同一个篮子里”，将一定比例资产配置于境外市场，有助于平衡区域经济周期、政策变化等带来的系统性风险。相关分析指出，对于可投资资产规模较大的高净值人群而言，30%左右的境外配置比例，既能有效分散风险，又能通过参与全球优质资产增值分享增长红利，形成“本土+海外”的均衡资产结构。此外，国内部分领域投资回报趋缓，而全球范围内仍存在优质不动产、科技股权等具有长期增值潜力的资产，进一步推动了境外投资需求的释放。 二、美国市场成为境外置业核心阵地 在境外投资品类中，房地产因其兼具居住、保值和增值属性，成为中国投资者的重要选择方向。数据显示，中国投资者在美置业总额已突破3000亿美元，规模首次超越加拿大，成为美国房地产市场最大的海外买家群体。这一现象的背后，是美国房地产市场的多重优势支撑。美国经济持续复苏带动就业稳定增长，居民住房需求保持刚性，为房价稳定提供了基本面支撑。同时，美国房地产市场透明度高，交易流程规范，法律体系完善，能够有效保障海外投资者的产权权益。从投资标的看，住宅地产是主要选择，尤其是在经济活力强、人口流入稳定的区域，公寓、独栋住宅等产品既适合出租获取稳定现金流，也具备长期增值潜力。部分投资者还开始关注商业地产，如写字楼、零售物业等，通过专业运营提升投资回报。美国成熟的房地产金融体系，如多样化的贷款产品、REITs市场等，也为投资者提供了灵活的退出渠道，增强了市场吸引力。 三、热门城市投资价值分析：基于市场评估视角 全球房地产市场呈现显著的区域分化特征，不同城市因经济结构、人口流动、政策环境等因素，投资价值差异明显。2015年发布的全球房价泡沫指数评估显示，纽约和波士顿是全球少数处于合理价格区间的城市。纽约作为全球金融中心，经济地位稳固，高端住宅需求持续旺盛，房价与当地居民收入、租金水平等基本面匹配度较高，泡沫风险较低；波士顿凭借优质的教育资源和科技产业基础，吸引了大量高收入人群，住房市场供需平衡，长期保值能力较强。芝加哥则因房价相对收入水平偏低，被视为价值低估的市场，其商业地产租金回报率在全美主要城市中具有竞争力，随着城市经济转型和基础设施升级，未来增值潜力值得关注。洛杉矶及加州部分区域依托科技产业集聚效应和宜人的气候环境，人口持续流入，住房需求刚性增长，尤其是在硅谷周边、橙县等区域，房地产市场活跃度高，长期增值空间被广泛看好。2016年美国房价预计维持2%的正增长，温和上涨态势既避免了快速泡沫化风险，又为投资者提供了稳定的收益预期，进一步巩固了其作为境外置业首选市场的地位。 四、未来十年：境外投资蓝海潜力待释放 尽管当前中国投资者在美置业规模已达3000亿美元，但业内普遍认为，境外置业高峰远未到来，市场仍处于蓝海阶段。3.27万亿元的潜在境外投资需求，叠加未来十年20.6%的复合增速，意味着市场规模将持续扩大。从需求端看，国内高净值人群数量仍在增长，财富积累效应显著，新一代投资者更具全球化视野，对境外资产配置的接受度和需求强度均高于以往。从供给端看，全球优质资产仍具稀缺性，尤其是在经济复苏稳健、法律环境完善、增值潜力明确的区域，资产吸引力持续存在。随着跨境投资渠道不断拓宽，如合格境内机构投资者（QDII）额度扩容、跨境金融服务优化等，投资者参与境外市场的便利性显著提升。专业服务机构的成熟也为投资者提供了支持，从市场研究、标的筛选到交易执行、后续管理，全链条服务体系逐渐完善，降低了投资门槛和风险。未来，投资者将更加注重区域市场细分，关注城市经济基本面、人口结构、政策导向等深层因素，实现从“盲目跟风”到“精准配置”的转变。同时，随着全球经济不确定性增加，资产安全性和流动性将成为投资决策的重要考量，具备稳定现金流和抗风险能力的资产将更受青睐。在这一过程中，通过招商引资平台、国际投资论坛等渠道加强信息交流，有助于投资者更好地把握全球市场机遇，推动境外投资市场健康发展。

  2025-08-13

• 广东跨境电商综试区联席会议设立 统筹广州深圳建设

  为统筹推进跨境电子商务综合试验区高质量发展，优化招商引资环境，广东省近日设立跨境电子商务综合试验区工作联席会议，在省政府领导下统筹协调广州、深圳综试区建设，强化跨部门协作与政策协同，推动两地资源整合与产业升级，助力外贸新业态创新发展。 一、联席会议设立的背景与意义 跨境电子商务是外贸发展的新动能，国家高度重视综试区建设。2016年，经国务院批准，广州、深圳成为第二批国家跨境电商综合试验区，两地依托产业基础与区位优势，在跨境电商通关便利化、监管创新、产业链培育等方面取得积极进展。为进一步贯彻落实国家部署，加强省级层面统筹，避免同质化竞争，形成“广州+深圳”协同发展格局，广东省设立该联席会议，旨在通过顶层设计整合资源，推动两地综试区在更高水平上实现互补共进，为全省外贸高质量发展提供支撑。 二、联席会议的主要职责与功能定位 广东省跨境电子商务综合试验区工作联席会议在省政府领导下履行多项核心职责：一是统筹协调广州、深圳综试区建设全局，研究制定符合两地实际的重大政策措施，明确发展方向与重点任务；二是协调解决综试区建设中的跨区域、跨部门重大问题，如通关流程优化、监管标准统 一、政策落地堵点等；三是定期审议需报省政府批准的重要事项，包括年度工作计划、重大项目布局、专项资金安排等；四是加强对两地综试区建设的监督检查与跟踪评估，建立动态监测机制，确保各项工作有序推进；五是总结推广两地创新经验，形成可复制、可推广的“广东模式”，承办省政府交办的其他相关工作。日常工作由省商务厅承担，保障联席会议高效运转。 三、多部门协同机制的构建与作用 联席会议成员单位涵盖省市多级、多领域部门，包括省商务厅，广州市、深圳市政府，以及省发改委、经信委、财政厅、交通运输厅、地税局、工商局、金融办，人行广州分行（外汇局广东省分局），省国税局，海关广东分署，广东、深圳检验检疫局等。各单位依职责协同发力：省商务厅牵头落实日常协调与政策推进；省发改委、财政厅在规划编制、资金保障上提供支持；海关、检验检疫部门聚焦通关便利化，优化“清单核放、汇总申报”等监管模式；金融办、人行广州分行推动跨境支付、外汇结算等金融服务创新；广州市、深圳市政府则负责落实本地具体建设任务，细化政策措施。这种跨层级、跨领域的协同机制，打破了部门壁垒与行政分割，为综试区建设提供全方位保障。 四、广州深圳综试区的发展基础与协同方向 作为国家跨境电商综试区，广州、深圳各具优势。广州依托空港、海港枢纽优势，形成“空运+海运”双通道格局，跨境电商进口业务规模领先，南沙新区、白云机场综保区等平台集聚效应显著；深圳则凭借完整的电子信息产业链、成熟的跨境电商生态，在出口业务、品牌培育、平台建设上表现突出，前海深港现代服务业合作区等区域成为创新高地。联席会议将推动两地在三方面深化协同：一是统筹规划产业布局，引导广州强化进口商品集散与消费中心功能，深圳聚焦出口品牌打造与技术创新，形成“进口+出口”互补格局；二是统一监管服务标准，推动两地在企业备案、通关流程、质量追溯等方面实现规则互认，降低企业运营成本；三是共享政策资源与基础设施，联合建设跨境电商公共服务平台，整合物流、金融、人才等要素，提升区域整体竞争力。 五、助力招商引资与产业生态优化 联席会议将招商引资作为重要抓手，通过三方面举措优化产业生态：一是制定统一的招商指引，明确两地重点招商领域，广州侧重引进跨境电商进口龙头企业、国际品牌商，深圳侧重吸引出口电商平台、供应链服务商，避免同质化竞争；二是整合招商资源，联合举办跨境电商产业对接会、投资洽谈会，向全球推介“广州+深圳”综试区组合优势，吸引优质项目落地；三是完善配套服务，协调解决企业在用地、用工、融资等方面的需求，推动跨境电商产业园、物流枢纽等基础设施共建共享，打造要素集聚、服务完善的产业生态系统，吸引更多企业扎根发展。 六、推动外贸创新与高质量发展 跨境电商综试区建设是广东省外贸转型升级的重要抓手。联席会议将通过政策协同与资源整合，推动两地在三方面实现突破：一是促进传统外贸企业转型，支持企业利用跨境电商平台拓展国际市场，推动“粤造”品牌出海；二是培育新业态新模式，鼓励发展直播电商、社交电商、海外仓等，提升产业链数字化水平；三是加强国际合作，依托粤港澳大湾区建设，深化与“一带一路”沿线国家的跨境电商合作，探索“跨境电商+产业带”“跨境电商+外贸综合服务”等融合发展路径，助力广东省外贸实现量质齐升。 七、强化监督评估与经验推广 为确保综试区建设成效，联席会议将建立健全监督评估机制：一是制定科学的评估指标体系，从政策落实、产业发展、企业培育、创新成果等维度对两地综试区进行年度评估；二是定期开展实地调研，跟踪重点项目进展，及时发现并解决建设中的问题，确保政策红利有效释放；三是总结提炼两地在监管创新、服务优化、产业协同等方面的成功经验，通过专题报告、现场交流会等形式在全省推广，同时向上级部门报送创新案例，为国家跨境电商发展贡献“广东经验”。 通过跨境电子商务综合试验区工作联席会议的设立，广东省将进一步凝聚省市部门合力，统筹广州、深圳综试区资源，优化招商引资环境，推动跨境电商产业高质量发展，为外贸新业态培育与经济转型升级注入新动能。

  2025-08-13

• 河源高新区振业深河湾开工 产城融合添高端商住新标杆

  近日，河源高新区高端商住一体项目振业深河湾正式开工建设，这一招商引资成果的落地，将为园区产城融合发展注入新动能，助力河源高新区打造宜居宜业宜游的现代新城。作为区域内重点规划的精品项目，振业深河湾的动工标志着河源高新区在完善城市功能、提升人居品质方面迈出了关键一步。 一、项目定位：产城融合的重要实践 振业深河湾项目位于河源高新区中心地带，毗邻河源高新区管委会，是园区产城融合战略的重要载体。河源高新区作为河源市产业发展的核心区域，近年来持续推进“以产兴城、以城促产”的发展路径，振业深河湾的建设正是这一思路的具体体现。项目以“城央高端生活居住社区”为定位，旨在满足园区及周边区域对高品质商住空间的需求，通过住宅、商业、公共配套的一体化规划，构建“工作-生活-休闲”无缝衔接的城市功能单元，为园区吸引和留住人才提供硬件支撑。 二、规划布局：商住一体与公共配套协同 项目占地约9.5万平方米，总建筑面积达30万平方米，规划投资超过13亿元。在空间布局上，拟建设11栋住宅、4栋商业建筑及1栋幼儿园，规划居住总户数约1900户。住宅部分将以中高端产品为主，满足不同家庭结构的居住需求；商业部分则规划引入品牌商业和特色食栈，打造区域内的商业活力节点。公共配套方面，项目将建设社区公共服务中心、体育活动中心等设施，幼儿园的设置也将解决居民子女就近入学的问题。值得关注的是，项目以“大生活、大社区、大园林”为规划理念，将打造逾8万平方米的“全生命周期生态园林”，通过绿植配置、景观设计和休闲空间的合理布局，为居民提供宜居的生态环境。 三、国企合作：深河协作的创新模式 振业深河湾项目的开发建设由河源市振业深河投资置业有限公司负责，该公司由深圳特区建设发展集团与振业集团联合成立，是深圳国企与地方发展需求结合的典型案例。2018年，为响应政府关于国企合作的发展建议，振业集团与特区建发集团在河源开启国企非竞争性合作模式，探索新时代下国企协同发展的路径。两家深圳国企的强强联合，不仅为项目带来了资金和技术支持，更将深圳在城市建设和运营方面的经验引入河源，致力于将振业深河湾打造成与深圳水平相当的精品项目，成为河源高新区的城市新中心、新地标。这种合作模式既体现了深圳国企的社会责任，也为河源引入优质资源、提升城市建设水平提供了新的思路。 四、开发企业：振业集团的实力支撑 作为项目联合开发方之一的深圳市振业（集团）股份有限公司，是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深圳证券交易所公开上市，股票代码000006，具备房地产开发一级资质。集团遵循“立足深圳，布局全国”的发展战略，已形成以深圳为中心，辐射广州、天津、西安、长沙、南宁、惠州等多个城市的全国性布局，全资和控股下属企业18家。历年来，振业集团开发项目超过三十个，累计建筑面积近千万平方米，涵盖别墅、洋房、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型，在房地产开发领域积累了丰富的经验。依托这一背景，振业深河湾项目将秉承振业集团“建造品质空间，共享完美人生”的企业理念，在工程质量、设计规划、社区服务等方面对标行业高标准，确保项目的品质与口碑。 五、建设目标：品质与进度的双重保障 在项目开工仪式上，相关负责人强调了项目建设的核心要求：全体参建人员需团结一致，各部门全力以赴抓好现场安全文明施工管理，确保项目保质保量按期完成。这一要求体现了开发企业对项目建设的重视，也为项目的顺利推进定下了基调。从行业实践来看，大型商住一体项目的建设周期长、涉及环节多，安全管理、质量控制和进度统筹是确保项目成功的关键。振业深河湾项目作为河源高新区的重点项目，其建设进度和品质不仅关系到企业自身的品牌形象，更影响着园区产城融合的整体进程。因此，严格的施工管理和质量监督将贯穿项目建设全过程，以确保项目能够按计划交付使用，早日发挥其在完善城市功能、提升区域价值方面的作用。 六、区域影响：助力高新区新城建设 河源高新区正致力于打造宜居宜业宜游的魅力现代新城，振业深河湾的建设将为这一蓝图的实现提供重要支撑。从城市功能来看，项目的商业配套将填补区域内高端商业的空白，满足居民购物、餐饮、休闲等消费需求；住宅和公共服务设施的完善，则将提升区域的居住吸引力，吸引更多人才和家庭在此定居。从产业发展角度，宜居环境的打造有助于园区更好地留住企业员工，解决企业“留人难”的问题，进而优化营商环境，促进产业持续健康发展。此外，作为区域内的标杆项目，振业深河湾的建设也将带动周边土地价值的提升，为河源高新区后续的城市更新和项目招商树立良好范例。 七、深河协作的深化意义 振业深河湾项目的落地，是深圳与河源深化区域协作的具体体现。近年来，深圳与河源在产业转移、资源共享、城市建设等方面的合作不断加强，振业深河湾作为深圳国企参与河源城市开发的项目，不仅将深圳的建设标准和管理经验引入河源，也为两地在房地产领域的合作探索了新模式。这种合作模式的成功，有望推动更多深圳优质资源向河源流动，促进两地在城市规划、产业协同、公共服务等方面的深度融合，为河源的高质量发展注入新动力。 八、未来展望：打造城市新地标 按照规划，振业深河湾将建成河源高新区的城市新中心、新地标。这一目标的实现，不仅需要项目自身在建筑设计、景观营造、功能配套等方面达到高水平，还需要与周边城市空间形成良好互动。未来，随着项目的建成投用，其所在的河源高新区中心地带有望形成集居住、商业、办公、休闲于一体的城市综合体，成为展示河源高新区城市形象的重要窗口。同时，项目也将为河源市高端商住项目的发展提供借鉴，推动全市房地产市场向高品质、多元化方向发展，助力河源建设成为更具吸引力和竞争力的现代化城市。 振业深河湾的开工建设，是河源高新区招商引资和产城融合进程中的重要里程碑。在深圳国企的实力支撑和科学规划下，项目有望成为区域内的精品工程，为河源高新区打造宜居宜业宜游的现代新城贡献力量，也为深河两地的协作发展写下新的篇章。

  2025-08-13

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